<p> Excelente oportunidad Lotes de 516 m2 juntos o por separado, descuento por compra de dos lotes juntos, no te quedes sin tu lote! A 25 Minutos de Rosario<br><br>---LOTE EN VENTA SOBRE AVENIDA LOGARITMO. LOTE 81</p><p><br></p><p><br>El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli.<br><br>Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%).<br><br>El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración. La misma estará finalizada para mediados de año del 2017.<br><br>En Diciembre de 2016 se otorgaron las primeras escrituras y se comenzó la primer vivienda particular.<br><br>Espacios verdes<br>La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se construirá un Club House de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas.<br><br>El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.<br><br>Los Lotes<br>La superficie de los lotes son: 459, 488, 518 m2 siendo los más grandes de 576 m2. Las medidas de los frentes son de 13.50 mts, 14,20 mts y 15,20 mts, todos de 34 mts de fondo. Los lotes sobre las calles laterales que corren norte-sur son 17 mts de frente por 28, 30 y 31, 32, 33 y 34 mts de fondo.<br><br>Servicios de infraestructura<br>Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio.<br><br>Gas natural: la red interna se encuentra aún por construir esperando la autorización de la empresa Litoral Gas y el compromiso de la entrega del fluido.<br><br>Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.<br><br>Servicios recreativos<br>Dentro del predio y sobre la lonja oeste lindera al reservorio y frente a la calle central, se construirá un club–house o similar de 250 m2. Con sala de estar, quincho e instalaciones sanitarias.<br><br>Además del club-house, el proyecto contempla la construcción de una pileta de natación y dos canchas de tenis y canchas de fútbol.<br><br>UBICACIÓN: A 25 minutos de Rosario<br>Rápido acceso por Ruta 34 y por Autopista Rosario-Santa Fe<br>Referencias<br>Muy cerca del río: a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de Rosario.<br><br>A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall "Paseo del Bosque", próximo a inaugurarse.<br><br>A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea.<br><br>Por Ruta 34<br>Por Bv. Rondeau, doblar hacia la izquierda en calle Baigorria (altura 2200), luego seguir derecho hasta la ruta nacional 34, entrado a la misma seguir 2 km y doblar a la derecha en calle asfaltada (Avda. del Límite, hay un cartel en la ruta del Club Logaritmo Rugby). Seguir 750 mts. el primer acceso corresponde al Club Logaritmo y 1000 mts. más adelante el acceso a Las Casuarinas sobre margen izquierda.<br><br>Por Avenida de Circunvalación<br>Por Avda. de Circunvalación, desde el centro o desde zona sur. Bajar en la colectora después puente de Avda. Sorrento (pasando supermercado Micropack) seguir derecho hasta el final y doblar a la izquierda, seguir 100 mts y doblar a la derecha, pasar el paso a nivel hasta el semáforo de calle Baigorria, doblar a la izquierda y continuar como indica el punto anterior.<br><br>Este acceso no es conveniente para aquellos que no conocen la zona ya que es provisorio. El definitivo hoy está en obra hasta fines del 2017, y tendrá bajada a calle Baigorria, frente a Cerámica Cuyo, desde ambas manos de Avda. de Circunvalación</p><p><br></p><p>EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS <br></p><p>MATRICULA 1585<br></p><p>MATRICULA 2142</p><p><br></p><br> <br> <br> <br>